Недвижимость

Вопросы, связанные с недвижимым имуществом, наверное, самые популярные среди тех, что решают юристы для физических лиц на сегодняшний день. Связано это с тем, что институт права собственности в России относительно молод. Осознание того, что право должно быть закреплено на бумаге еще не пришло к россиянам. Кроме того, особенностью российского менталитета является полное непонимание того, что жилье, да и любая другая недвижимость (земля, дача, капитальный гараж), это не только право, но и обязанность. Необходимо грамотно и быстро оформить право собственности. Необходимо реализовывать право на данное имущество на основании требований закона. А все это — и грамотное оформление документов, и знание специфических процедур, и знание органов и организаций, в которые следует обратиться. Необходимо столкнуться с очередями в органах юстиции, в Мэрии, в БТИ и иных организациях. Долго, сложно. Для нас — нет.

К наиболее популярным вопросам, связанным с недвижимостью, относятся вопросы, касающиеся приватизации жилья, оформление наследства, узаконение перепланировки/переустройства.

Приватизация квартир и общежитий в Новосибирске

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Приватизация жилья сегодня идет в массовом порядке. В процессе приватизации граждане сталкиваются и со сбором пакета документов, и с восстановлением документов, и с очередями в различные органы и организации. Сама процедура и пакет документов для приватизации — это специфические знания, которыми обладают не все граждане. Но процедура эта необходимая. Приватизация жилья означает переход к Вам в собственность объекта недвижимости, жилья. Данное обстоятельство придает человеку некую уверенность в завтрашнем дне.

Оформление наследства в Новосибирске

Оформление наследства достаточно несложная процедура. Тем не менее, она также требует определенных знаний. На практике в процессе оформления наследства чаще всего возникают два основных вопроса:

• граждане не знают в каких органах и организациях получить документы, необходимые нотариусу для выдачи Свидетельства о праве на наследство;
• граждане забывают о сроках для подачи заявления о принятии наследства или вообще не считают нужным оформление прав на наследственное имущество. Данное обстоятельство приводит к необходимости оформления наследства в судебном порядке.

Хотим напомнить, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То есть, не только объекты недвижимости, но и транспортные средства, вклады, ценные вещи и иное. Таким образом, не стоит «пускать все на самотек». Получение наследства, хоть и печальное, те не менее, законное основание для приобретения права собственности на имущество.

Перепланировка квартир в Новосибирске

Оформив право собственности на жилье, многие граждане пытаются отразить в нем свою индивидуальность. Благо — современные строительные магазины позволяют сделать любое жилье неповторимым.

Приняв решение преобразить свое жилье, не стоит спешить: не любые изменения можно произвести лишь на основе желания. Есть еще одна основа — закон. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанные изменения возможны лишь с соблюдением различных строительных норм и правил.

На практике юристы сталкиваются с двумя ситуациями: перепланировка/переустройство лишь запланированы и тогда разрешение на их проведение можно получить в административном порядке; перепланировка/переустройство уже произведены и тогда узаконить их можно только в судебном порядке (это в большинстве случаев, но не во всех).

И административный, и судебный порядок требуют также определенных знаний как в области норм закона, так и в области компетенции органов и организаций. Мы предлагаем Вам узаконение перепланировки/переустройства как в судебном так и в административном порядке.

Наши специалисты предлагают Вам:

• Сопровождение сделок с недвижимостью;
• Оформление прав на недвижимое имущество (комнаты, квартиры, дома, дачи, участки, капитальные гаражи), в том числе оформление наследства;
• Получение разрешений на строительство, на перепланировку/переустройство.
• Узаконение самовольных построек и перепланировок.